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上総湊駅

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上総湊駅の戸建て売却価格相場情報

上総湊駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
821万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

上総湊駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円110000
1000万円台001003
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た上総湊駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

上総湊駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価32.4万円に比べて、築40年以上では9.8万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

上総湊周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た上総湊駅エリアの資産性・将来性

上総湊駅が所在する富津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.2となります。 周囲の市区町村の74.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 君津市, 安房郡鋸南町, 木更津市, 横須賀市, 南房総市, 鴨川市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 42,465 100.0
2025年 38,765 91.3
2030年 35,838 84.4
2035年 32,832 77.3
2040年 29,823 70.2
2045年 26,931 63.4
2050年 24,286 57.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

上総湊駅周辺の売却相場

JR内房線

駅名 売却相場
大貫 1,093万円
データ集計中
佐貫町 -
データ集計中
上総湊 821万円
データ集計中
竹岡 -
データ集計中
浜金谷 -
データ集計中
navigate_nextJR内房線の駅ごと売却価格相場

上総湊駅がある千葉県富津市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.2ヶ月

千葉県富津市での中古戸建ての成約期間は平均で4.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.6ヶ月
2LDK 0.3ヶ月
3LDK 3.6ヶ月
4LDK 4.8ヶ月
5LDK 7.2ヶ月
6LDK以上 3.5ヶ月

上総湊駅がある千葉県富津市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-14.7%

千葉県富津市で売り出された物件が成約するまでには平均で14.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -20.0%
2LDK -
データがありません
3LDK -15.5%
4LDK -12.8%
5LDK -18.7%
6LDK以上 -12.8%
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