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本納駅戸建て売却価格相場情報

本納駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,301万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

本納駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円013101
1000万円台000022
2000万円台001000
3000万円台002000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

本納駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の本納駅の戸建ての価格相場は46.6万円/坪(前年比 +21.06%

本納駅の価格は過去5年で+30.47%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の-2.23%と比べて高い騰落率となっています。

本納駅の中古戸建て価格
坪単価 46.6万円/坪
前年 38.5万円/坪 (現在、+21.06%
5年前 35.7万円/坪 (現在、+30.47%

※周辺エリアは本納駅永田駅新茂原駅大網駅のデータを集計したものです

5年後の本納駅の戸建ての価格動向は +19.78%

直近数年の状況が今後も続く場合、本納駅の戸建て相場は、5年後+19.78%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-0.43%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た本納駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

本納駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価36.0万円に比べて、築40年以上では5.6万円と84.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

本納周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た本納駅エリアの資産性・将来性

本納駅が所在する茂原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.7となります。 周囲の市区町村の85.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大網白里市, 長生郡白子町, 長生郡長生村, 長生郡長柄町, 東金市, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 86,782 100.0
2025年 83,718 96.5
2030年 80,284 92.5
2035年 76,439 88.1
2040年 72,300 83.3
2045年 68,047 78.4
2050年 63,935 73.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

本納駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

本納は1,640人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される大網駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:大網駅 本納駅 新茂原駅 永田駅

本納駅周辺の売却相場

JR外房線

駅名 売却相場
大網 925万円
永田 778万円
本納 1,301万円
新茂原 1,207万円
茂原 1,118万円

本納駅がある千葉県茂原市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.5ヶ月

千葉県茂原市での中古戸建ての成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.4ヶ月
2LDK 2.4ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK 6.2ヶ月
5LDK 10.6ヶ月
6LDK以上 2.6ヶ月

本納駅がある千葉県茂原市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-16.5%

千葉県茂原市で売り出された物件が成約するまでには平均で16.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -10.3%
2LDK -19.5%
3LDK -19.3%
4LDK -13.3%
5LDK -19.6%
6LDK以上 -4.2%
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