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蘭越駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た蘭越駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
蘭越駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価15.0万円に比べて、築40年以上では5.2万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
蘭越周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た蘭越駅エリアの資産性・将来性
蘭越駅が所在する磯谷郡蘭越町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.8となります。 周囲の市区町村の66.2と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 虻田郡ニセコ町, 岩内郡岩内町, 岩内郡共和町, 虻田郡倶知安町, 虻田郡真狩村, 寿都郡黒松内町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 4,568 | 100.0 |
| 2025年 | 4,196 | 91.9 |
| 2030年 | 3,848 | 84.2 |
| 2035年 | 3,515 | 76.9 |
| 2040年 | 3,212 | 70.3 |
| 2045年 | 2,911 | 63.7 |
| 2050年 | 2,640 | 57.8 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
蘭越駅周辺の売却相場
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