岡部駅戸建て売却価格相場情報

岡部駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,081万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た岡部駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

岡部駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価34.9万円に比べて、築40年以上では10.4万円と70.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

Created with Highcharts 8.2.2坪単価売出事例0年10年20年30年40年50年60年0万円20万円40万円60万円80万円

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

岡部周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た岡部駅エリアの資産性・将来性

岡部駅が所在する深谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。 周囲の市区町村の84.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 児玉郡美里町, 本庄市, 児玉郡上里町, 大里郡寄居町, 児玉郡神川町, 伊勢崎市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 141,268 100.0
2025年 137,365 97.2
2030年 132,731 94.0
2035年 127,380 90.2
2040年 121,402 85.9
2045年 115,147 81.5
2050年 108,952 77.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

岡部駅周辺の売却相場

JR高崎線

駅名 売却相場
籠原 1,181万円
深谷 1,148万円
岡部 1,081万円
本庄 809万円
神保原 758万円

岡部駅がある埼玉県深谷市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.0ヶ月

埼玉県深谷市での中古戸建ての成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 6.0ヶ月
2LDK 4.6ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK 5.8ヶ月
5LDK 2.8ヶ月
6LDK以上 3.9ヶ月

岡部駅がある埼玉県深谷市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-21.2%

埼玉県深谷市で売り出された物件が成約するまでには平均で21.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -21.4%
2LDK -48.2%
3LDK -19.4%
4LDK -16.5%
5LDK -16.9%
6LDK以上 -21.2%
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