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平均売却価格(専有面積70㎡換算) |
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1,081万円 |
info2024・2025年の集計結果
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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
岡部駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価34.9万円に比べて、築40年以上では10.4万円と70.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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岡部周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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岡部駅が所在する深谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。 周囲の市区町村の84.2と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 児玉郡美里町, 本庄市, 児玉郡上里町, 大里郡寄居町, 児玉郡神川町, 伊勢崎市の将来人口推計を合算したものです
総人口(人) | 指数 | |
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2020年 | 141,268 | 100.0 |
2025年 | 137,365 | 97.2 |
2030年 | 132,731 | 94.0 |
2035年 | 127,380 | 90.2 |
2040年 | 121,402 | 85.9 |
2045年 | 115,147 | 81.5 |
2050年 | 108,952 | 77.1 |
info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
平均成約期間 |
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5.0ヶ月 |
埼玉県深谷市での中古戸建ての成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
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1LDK | 6.0ヶ月 |
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2LDK | 4.6ヶ月 |
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3LDK | 4.9ヶ月 |
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4LDK | 5.8ヶ月 |
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5LDK | 2.8ヶ月 |
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6LDK以上 | 3.9ヶ月 |
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平均値下げ率 |
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-21.2% |
埼玉県深谷市で売り出された物件が成約するまでには平均で21.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
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1LDK | -21.4% |
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2LDK | -48.2% |
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3LDK | -19.4% |
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4LDK | -16.5% |
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5LDK | -16.9% |
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6LDK以上 | -21.2% |
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