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岡部駅の戸建て売却価格相場情報

岡部駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,220万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

岡部駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円002002
1000万円台000000
2000万円台000200
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た岡部駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

岡部駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価34.8万円に比べて、築40年以上では11.0万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

岡部周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た岡部駅エリアの資産性・将来性

岡部駅が所在する深谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。 周囲の市区町村の84.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 児玉郡美里町, 本庄市, 児玉郡上里町, 大里郡寄居町, 児玉郡神川町, 伊勢崎市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 141,268 100.0
2025年 137,365 97.2
2030年 132,731 94.0
2035年 127,380 90.2
2040年 121,402 85.9
2045年 115,147 81.5
2050年 108,952 77.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

岡部駅周辺の売却相場

JR高崎線

駅名 売却相場
籠原 1,646万円
深谷 1,441万円
岡部 1,220万円
本庄 1,453万円
神保原 1,175万円
navigate_nextJR高崎線の駅ごと売却価格相場

岡部駅がある埼玉県深谷市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.9ヶ月

埼玉県深谷市での中古戸建ての成約期間は平均で3.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.5ヶ月
2LDK 1.1ヶ月
3LDK 3.9ヶ月
4LDK 4.4ヶ月
5LDK 3.6ヶ月
6LDK以上 2.6ヶ月

岡部駅がある埼玉県深谷市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-8.7%

埼玉県深谷市で売り出された物件が成約するまでには平均で8.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -10.1%
2LDK -15.3%
3LDK -7.8%
4LDK -8.1%
5LDK -8.4%
6LDK以上 -11.4%
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