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逢隈駅の戸建て売却価格相場情報

逢隈駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,225万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

逢隈駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台010101
2000万円台002200
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た逢隈駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

逢隈駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価34.3万円に比べて、築40年以上では8.3万円と75.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

逢隈周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た逢隈駅エリアの資産性・将来性

逢隈駅が所在する亘理郡亘理町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.9となります。 周囲の市区町村の82.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 岩沼市, 柴田郡柴田町, 柴田郡大河原町, 角田市, 亘理郡山元町, 名取市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 33,087 100.0
2025年 32,235 97.4
2030年 30,840 93.2
2035年 29,282 88.5
2040年 27,599 83.4
2045年 25,866 78.2
2050年 24,117 72.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

逢隈駅周辺の売却相場

JR常磐線(いわき～仙台)

駅名 売却相場
浜吉田 602万円
亘理 965万円
逢隈 1,225万円
岩沼 1,650万円
館腰 1,847万円
navigate_nextJR常磐線(いわき～仙台)の駅ごと売却価格相場

逢隈駅がある宮城県亘理郡亘理町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.3ヶ月

宮城県亘理郡亘理町での中古戸建ての成約期間は平均で3.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.5ヶ月
2LDK 7.0ヶ月
3LDK 3.3ヶ月
4LDK 2.0ヶ月
5LDK 1.0ヶ月
6LDK以上 4.6ヶ月

逢隈駅がある宮城県亘理郡亘理町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-21.1%

宮城県亘理郡亘理町で売り出された物件が成約するまでには平均で21.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -30.3%
3LDK -19.1%
4LDK -23.7%
5LDK -4.0%
6LDK以上 -25.1%
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