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偕楽園駅の戸建て売却価格相場情報

偕楽園駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,331万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

偕楽園駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台011111
2000万円台002101
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た偕楽園駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

偕楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価38.3万円に比べて、築40年以上では16.2万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

偕楽園周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た偕楽園駅エリアの資産性・将来性

偕楽園駅が所在する水戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.1となります。 周囲の市区町村の75.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は ひたちなか市, 那珂市, 東茨城郡茨城町, 東茨城郡大洗町, 東茨城郡城里町, 笠間市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 270,685 100.0
2025年 266,163 98.3
2030年 263,049 97.2
2035年 259,358 95.8
2040年 254,892 94.2
2045年 249,683 92.2
2050年 243,760 90.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

偕楽園駅周辺の売却相場

JR常磐線(取手～いわき)

駅名 売却相場
内原 1,411万円
赤塚 1,188万円
偕楽園 1,331万円
水戸 1,448万円
勝田 1,351万円
navigate_nextJR常磐線(取手～いわき)の駅ごと売却価格相場

偕楽園駅がある茨城県水戸市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.7ヶ月

茨城県水戸市での中古戸建ての成約期間は平均で3.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.0ヶ月
2LDK 0.9ヶ月
3LDK 3.3ヶ月
4LDK 4.3ヶ月
5LDK 3.3ヶ月
6LDK以上 3.5ヶ月

偕楽園駅がある茨城県水戸市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-19.6%

茨城県水戸市で売り出された物件が成約するまでには平均で19.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -25.4%
3LDK -17.9%
4LDK -19.5%
5LDK -15.8%
6LDK以上 -22.9%
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