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八雲駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た八雲駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
八雲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価69.0万円に比べて、築40年以上では4.7万円と93.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
八雲周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た八雲駅エリアの資産性・将来性
八雲駅が所在する二海郡八雲町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に53.0となります。 周囲の市区町村の44.5と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 瀬棚郡今金町, 茅部郡森町, 山越郡長万部町, 爾志郡乙部町, 久遠郡せたな町, 檜山郡厚沢部町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 15,826 | 100.0 |
| 2025年 | 14,554 | 92.0 |
| 2030年 | 13,278 | 83.9 |
| 2035年 | 12,031 | 76.0 |
| 2040年 | 10,783 | 68.1 |
| 2045年 | 9,556 | 60.4 |
| 2050年 | 8,382 | 53.0 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
八雲駅周辺の売却相場
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