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児玉駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た児玉駅エリアの資産性・将来性
児玉駅が所在する本庄市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.8となります。 周囲の市区町村の68.7と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 児玉郡神川町, 児玉郡美里町, 児玉郡上里町, 秩父郡長瀞町, 藤岡市, 大里郡寄居町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 78,569 | 100.0 |
| 2025年 | 76,871 | 97.8 |
| 2030年 | 74,876 | 95.3 |
| 2035年 | 72,647 | 92.5 |
| 2040年 | 70,214 | 89.4 |
| 2045年 | 67,647 | 86.1 |
| 2050年 | 65,077 | 82.8 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
児玉駅の乗降客数は？
児玉駅周辺の売却相場
児玉駅がある埼玉県本庄市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.6ヶ月 |
埼玉県本庄市での中古マンションの成約期間は平均で6.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 5.0ヶ月 | |
| 2LDK | 3.6ヶ月 | |
| 3LDK | 8.1ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 6.7ヶ月 | |
児玉駅がある埼玉県本庄市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.0% |
埼玉県本庄市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | -4.0% | |
| 2LDK | -4.1% | |
| 3LDK | -4.1% | |
| 4LDK以上 | -3.7% | |
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