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茅野駅の戸建て売却価格相場情報

茅野駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,010万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

茅野駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001010
1000万円台000002
2000万円台010200
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た茅野駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

茅野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価40.0万円に比べて、築40年以上では7.9万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

茅野周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た茅野駅エリアの資産性・将来性

茅野駅が所在する茅野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.9となります。 周囲の市区町村の70.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 諏訪市, 諏訪郡原村, 諏訪郡下諏訪町, 諏訪郡富士見町, 岡谷市, 上伊那郡辰野町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 56,400 100.0
2025年 55,025 97.6
2030年 53,465 94.8
2035年 51,839 91.9
2040年 50,157 88.9
2045年 48,461 85.9
2050年 46,776 82.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

茅野駅周辺の売却相場

JR中央本線(東京～塩尻)

駅名 売却相場
すずらんの里 -
データ集計中
青柳 -
データ集計中
茅野 1,010万円
データ集計中
上諏訪 1,262万円
データ集計中
下諏訪 657万円
データ集計中
navigate_nextJR中央本線(東京～塩尻)の駅ごと売却価格相場

茅野駅がある長野県茅野市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.5ヶ月

長野県茅野市での中古戸建ての成約期間は平均で2.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 1.0ヶ月
3LDK 1.2ヶ月
4LDK 4.7ヶ月
5LDK 0.0ヶ月
6LDK以上 1.9ヶ月

茅野駅がある長野県茅野市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-15.5%

長野県茅野市で売り出された物件が成約するまでには平均で15.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -15.5%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -
データがありません
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