勝沼ぶどう郷駅

勝沼ぶどう郷駅の戸建て売却価格相場情報

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徒歩分数・築年数で見た勝沼ぶどう郷駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

勝沼ぶどう郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価22.5万円に比べて、築40年以上では6.9万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

勝沼ぶどう郷周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た勝沼ぶどう郷駅エリアの資産性・将来性

勝沼ぶどう郷駅が所在する甲州市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.6となります。周囲の市区町村の78.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は山梨市, 笛吹市, 甲府市, 南都留郡西桂町, 大月市, 中巨摩郡昭和町の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	29,237	100.0
2025年	27,020	92.4
2030年	24,860	85.0
2035年	22,768	77.9
2040年	20,735	70.9
2045年	18,763	64.2
2050年	16,846	57.6

info国立社会保障・人口問題研究所推計より