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大中山駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

大中山駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円001100
1000万円台000001
2000万円台000100
3000万円台000010
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た大中山駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

大中山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価52.3万円に比べて、築40年以上では10.5万円と79.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

大中山周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た大中山駅エリアの資産性・将来性

大中山駅が所在する亀田郡七飯町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.2となります。 周囲の市区町村の59.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北斗市, 函館市, 茅部郡鹿部町, 茅部郡森町, 上磯郡木古内町, 上磯郡知内町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 27,686 100.0
2025年 26,754 96.6
2030年 25,669 92.7
2035年 24,399 88.1
2040年 22,937 82.8
2045年 21,339 77.1
2050年 19,706 71.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

大中山駅周辺の売却相場

JR函館本線(函館～長万部)

駅名 売却相場
五稜郭 1,011万円
データ集計中
桔梗 1,370万円
データ集計中
大中山 -
データ集計中
七飯 893万円
データ集計中
新函館北斗 -
データ集計中
navigate_nextJR函館本線(函館～長万部)の駅ごと売却価格相場

大中山駅がある北海道亀田郡七飯町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.1ヶ月

北海道亀田郡七飯町での中古戸建ての成約期間は平均で4.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK 2.5ヶ月
4LDK 4.7ヶ月
5LDK 5.8ヶ月
6LDK以上 2.9ヶ月

大中山駅がある北海道亀田郡七飯町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-19.2%

北海道亀田郡七飯町で売り出された物件が成約するまでには平均で19.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -15.1%
5LDK -17.8%
6LDK以上 -22.4%
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