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相模原駅戸建て売却価格相場情報

相模原駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,486万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

相模原駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台232100
2000万円台1315601
3000万円台2312911
4000万円台0131512
5000万円台000101
6000万円台000001
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000001

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

相模原駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の相模原駅の戸建ての価格相場は116.1万円/坪(前年比 -9.17%

相模原駅の価格は過去5年で+3.01%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の+9.75%と比べて低い騰落率となっています。

相模原駅の中古戸建て価格
坪単価 116.1万円/坪
前年 127.8万円/坪 (現在、-9.17%
5年前 112.7万円/坪 (現在、+3.01%

※周辺エリアは相模原駅矢部駅南橋本駅多摩境駅淵野辺駅上溝駅橋本駅南大沢駅番田駅相原駅のデータを集計したものです

5年後の相模原駅の戸建ての価格動向は +6.79%

直近数年の状況が今後も続く場合、相模原駅の戸建て相場は、5年後+6.79%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+12.79%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た相模原駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

相模原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価137.4万円に比べて、築40年以上では74.5万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

相模原周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た相模原駅エリアの資産性・将来性

相模原駅が所在する相模原市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.0となります。 周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 相模原市南区, 町田市, 愛甲郡愛川町, 多摩市, 日野市, 八王子市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 273,875 100.0
2025年 272,076 99.3
2030年 269,065 98.2
2035年 264,712 96.7
2040年 259,025 94.6
2045年 252,735 92.3
2050年 246,611 90.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

相模原駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

相模原は29,252人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される橋本駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:橋本駅 淵野辺駅 南大沢駅 相模原駅 矢部駅 相原駅 多摩境駅 上溝駅 南橋本駅 番田駅

相模原駅周辺の売却相場

JR横浜線

駅名 売却相場
淵野辺 2,733万円
矢部 2,757万円
相模原 2,486万円
橋本 2,385万円
相原 2,737万円

相模原駅がある神奈川県相模原市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.4ヶ月

神奈川県相模原市中央区での中古戸建ての成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 7.3ヶ月
2LDK 6.1ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK 4.0ヶ月
5LDK 8.0ヶ月
6LDK以上 6.6ヶ月

相模原駅がある神奈川県相模原市中央区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-11.0%

神奈川県相模原市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -12.2%
2LDK -12.2%
3LDK -11.0%
4LDK -8.4%
5LDK -13.3%
6LDK以上 -14.4%
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