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安善駅の戸建て売却価格相場情報

安善駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,044万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

安善駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台004000
4000万円台000110
5000万円台000010
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た安善駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

安善駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価229.9万円に比べて、築40年以上では84.9万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

安善周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た安善駅エリアの資産性・将来性

安善駅が所在する横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。 周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 大田区, 横浜市港北区, 横浜市神奈川区, 横浜市中区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 297,437 100.0
2025年 301,604 101.4
2030年 305,166 102.6
2035年 307,393 103.3
2040年 307,770 103.5
2045年 306,610 103.1
2050年 304,106 102.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

安善駅周辺の売却相場

JR鶴見線

駅名 売却相場
新芝浦 -
データ集計中
海芝浦 -
データ集計中
安善 3,044万円
大川 -
データがありません
武蔵白石 3,288万円
navigate_nextJR鶴見線の駅ごと売却価格相場

安善駅がある神奈川県横浜市鶴見区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.9ヶ月

神奈川県横浜市鶴見区での中古戸建ての成約期間は平均で3.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.3ヶ月
2LDK 6.6ヶ月
3LDK 3.9ヶ月
4LDK 2.9ヶ月
5LDK 3.8ヶ月
6LDK以上 4.2ヶ月

安善駅がある神奈川県横浜市鶴見区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-9.1%

神奈川県横浜市鶴見区で売り出された物件が成約するまでには平均で9.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -19.9%
2LDK -12.2%
3LDK -9.5%
4LDK -5.8%
5LDK -14.5%
6LDK以上 -11.4%
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