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桑折駅の戸建て売却価格相場情報

桑折駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,315万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

桑折駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000010
1000万円台011003
2000万円台002100
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た桑折駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

桑折駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価36.7万円に比べて、築40年以上では8.8万円と76.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

桑折周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た桑折駅エリアの資産性・将来性

桑折駅が所在する伊達郡桑折町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に59.2となります。 周囲の市区町村の68.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 伊達郡国見町, 伊達市, 福島市, 刈田郡七ヶ宿町, 白石市, 伊達郡川俣町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 11,459 100.0
2025年 10,624 92.7
2030年 9,877 86.2
2035年 9,105 79.5
2040年 8,320 72.6
2045年 7,546 65.9
2050年 6,783 59.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

桑折駅周辺の売却相場

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

駅名 売却相場
東福島 1,778万円
伊達 1,621万円
桑折 1,315万円
藤田 -
データがありません
貝田 -
データがありません
navigate_nextJR東北本線(黒磯～利府・盛岡)の駅ごと売却価格相場

桑折駅がある福島県伊達郡桑折町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.8ヶ月

福島県伊達郡桑折町での中古戸建ての成約期間は平均で2.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 6.5ヶ月
3LDK 1.7ヶ月
4LDK 1.0ヶ月
5LDK 0.1ヶ月
6LDK以上 4.3ヶ月

桑折駅がある福島県伊達郡桑折町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-19.4%

福島県伊達郡桑折町で売り出された物件が成約するまでには平均で19.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -3.0%
3LDK -54.9%
4LDK -8.0%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -11.7%
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