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新鶴駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た新鶴駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
新鶴駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価31.9万円に比べて、築40年以上では2.8万円と91.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
新鶴周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た新鶴駅エリアの資産性・将来性
新鶴駅が所在する大沼郡会津美里町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に48.5となります。 周囲の市区町村の61.8と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 河沼郡会津坂下町, 河沼郡湯川村, 会津若松市, 河沼郡柳津町, 耶麻郡磐梯町, 喜多方市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 19,014 | 100.0 |
| 2025年 | 16,993 | 89.4 |
| 2030年 | 15,263 | 80.3 |
| 2035年 | 13,634 | 71.7 |
| 2040年 | 12,111 | 63.7 |
| 2045年 | 10,630 | 55.9 |
| 2050年 | 9,218 | 48.5 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
新鶴駅周辺の売却相場
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