会津本郷駅

会津本郷駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た会津本郷駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

会津本郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価32.1万円に比べて、築40年以上では6.2万円と80.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

会津本郷周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た会津本郷駅エリアの資産性・将来性

会津本郷駅が所在する会津若松市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.0となります。周囲の市区町村の54.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は大沼郡会津美里町, 河沼郡湯川村, 河沼郡会津坂下町, 耶麻郡磐梯町, 河沼郡柳津町, 喜多方市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	117,376	100.0
2025年	109,725	93.5
2030年	103,057	87.8
2035年	96,367	82.1
2040年	89,668	76.4
2045年	82,981	70.7
2050年	76,262	65.0

info国立社会保障・人口問題研究所推計より