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余目駅の戸建て売却価格相場情報
余目駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,396万円 |
2023・2024年の集計結果
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徒歩分数・築年数で見た余目駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
余目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価36.0万円に比べて、築40年以上では7.0万円と80.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
余目周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た余目駅エリアの資産性・将来性
余目駅が所在する東田川郡庄内町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に53.5となります。 周囲の市区町村の61.0と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 東田川郡三川町, 酒田市, 鶴岡市, 飽海郡遊佐町, 最上郡戸沢村, 最上郡鮭川村の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 20,151 | 100.0 |
| 2025年 | 18,226 | 90.4 |
| 2030年 | 16,598 | 82.4 |
| 2035年 | 15,069 | 74.8 |
| 2040年 | 13,590 | 67.4 |
| 2045年 | 12,145 | 60.3 |
| 2050年 | 10,773 | 53.5 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
余目駅周辺の売却相場
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