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西米沢駅の戸建て売却価格相場情報

西米沢駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
495万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西米沢駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円002111
1000万円台000004
2000万円台000000
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た西米沢駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

西米沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価29.7万円に比べて、築40年以上では7.8万円と73.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

西米沢周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た西米沢駅エリアの資産性・将来性

西米沢駅が所在する米沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.4となります。 周囲の市区町村の59.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 東置賜郡川西町, 東置賜郡高畠町, 南陽市, 西置賜郡飯豊町, 長井市, 西置賜郡白鷹町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 81,252 100.0
2025年 76,691 94.4
2030年 71,907 88.5
2035年 67,163 82.7
2040年 62,506 76.9
2045年 57,784 71.1
2050年 53,112 65.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西米沢駅周辺の売却相場

JR米坂線

駅名 売却相場
米沢 767万円
南米沢 797万円
西米沢 495万円
成島 -
データがありません
中郡 -
データ集計中
navigate_nextJR米坂線の駅ごと売却価格相場

西米沢駅がある山形県米沢市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

山形県米沢市での中古戸建ての成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 5.3ヶ月
3LDK 2.8ヶ月
4LDK 3.3ヶ月
5LDK 12.3ヶ月
6LDK以上 5.2ヶ月

西米沢駅がある山形県米沢市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-22.6%

山形県米沢市で売り出された物件が成約するまでには平均で22.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -20.0%
3LDK -15.2%
4LDK -31.6%
5LDK -55.9%
6LDK以上 -20.8%
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