陽東3丁目駅

陽東3丁目駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た陽東3丁目駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

陽東3丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価70.0万円に比べて、築40年以上では11.0万円と84.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

陽東3丁目周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た陽東3丁目駅エリアの資産性・将来性

陽東3丁目駅が所在する宇都宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。周囲の市区町村の75.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は塩谷郡高根沢町, 芳賀郡芳賀町, 河内郡上三川町, さくら市, 真岡市, 鹿沼市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	518,757	100.0
2025年	505,490	97.4
2030年	497,708	95.9
2035年	488,853	94.2
2040年	478,951	92.3
2045年	467,808	90.2
2050年	455,580	87.8

info国立社会保障・人口問題研究所推計より