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ふかや花園駅

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ふかや花園駅の戸建て売却価格相場情報

ふかや花園駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,479万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

ふかや花園駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台000000
2000万円台001400
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見たふかや花園駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

ふかや花園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価45.0万円に比べて、築40年以上では14.5万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

ふかや花園周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見たふかや花園駅エリアの資産性・将来性

ふかや花園駅が所在する深谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.1となります。 周囲の市区町村の70.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大里郡寄居町, 児玉郡美里町, 比企郡小川町, 秩父郡東秩父村, 比企郡嵐山町, 比企郡滑川町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 141,268 100.0
2025年 137,365 97.2
2030年 132,731 94.0
2035年 127,380 90.2
2040年 121,402 85.9
2045年 115,147 81.5
2050年 108,952 77.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

ふかや花園駅周辺の売却相場

秩父鉄道秩父本線

駅名 売却相場
明戸 1,188万円
武川 1,363万円
永田 963万円
ふかや花園 1,479万円
小前田 1,535万円
桜沢 1,471万円
navigate_next秩父鉄道秩父本線の駅ごと売却価格相場

ふかや花園駅がある埼玉県深谷市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.5ヶ月

埼玉県深谷市での中古戸建ての成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.4ヶ月
2LDK 1.4ヶ月
3LDK 4.7ヶ月
4LDK 5.4ヶ月
5LDK 3.7ヶ月
6LDK以上 3.9ヶ月

ふかや花園駅がある埼玉県深谷市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.3%

埼玉県深谷市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -33.6%
2LDK -15.3%
3LDK -7.9%
4LDK -8.8%
5LDK -8.4%
6LDK以上 -14.4%
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