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南吹田駅のマンション売却価格相場情報
南吹田駅の中古マンションの平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,055万円 |
2024・2025年の集計結果
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南吹田駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布
| 1R 1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 〜1000万円 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| 1000万円台 | 1 | 1 | 2 | 0 | 0 |
| 2000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 3000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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人口予測から見た南吹田駅エリアの資産性・将来性
南吹田駅が所在する吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。 周囲の市区町村の91.4と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 大阪市東淀川区, 大阪市淀川区, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 守口市, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 385,567 | 100.0 |
| 2025年 | 388,259 | 100.7 |
| 2030年 | 387,123 | 100.4 |
| 2035年 | 384,125 | 99.6 |
| 2040年 | 379,290 | 98.4 |
| 2045年 | 373,291 | 96.8 |
| 2050年 | 366,647 | 95.1 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
南吹田駅周辺の売却相場
南吹田駅がある大阪府吹田市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.3ヶ月 |
大阪府吹田市での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 3.8ヶ月 | |
| 1LDK | 6.7ヶ月 | |
| 2LDK | 5.7ヶ月 | |
| 3LDK | 5.0ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 5.5ヶ月 | |
南吹田駅がある大阪府吹田市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.4% |
大阪府吹田市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -2.4% | |
| 1LDK | -4.7% | |
| 2LDK | -4.2% | |
| 3LDK | -3.3% | |
| 4LDK以上 | -3.0% | |
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