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御厨駅の戸建て売却価格相場情報

御厨駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,509万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

御厨駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台110220
2000万円台000100
3000万円台000100
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た御厨駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

御厨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価55.2万円に比べて、築40年以上では15.0万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

御厨周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た御厨駅エリアの資産性・将来性

御厨駅が所在する磐田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.4となります。 周囲の市区町村の84.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 袋井市, 掛川市, 周智郡森町, 浜松市中央区, 浜松市浜名区, 菊川市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 166,672 100.0
2025年 162,834 97.7
2030年 158,107 94.9
2035年 152,902 91.7
2040年 147,363 88.4
2045年 141,538 84.9
2050年 135,644 81.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

御厨駅周辺の売却相場

JR東海道本線(熱海～浜松)

駅名 売却相場
掛川 1,578万円
愛野 -
データがありません
袋井 1,261万円
御厨 1,509万円
磐田 1,313万円
豊田町 1,322万円
navigate_nextJR東海道本線(熱海～浜松)の駅ごと売却価格相場

御厨駅がある静岡県磐田市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.8ヶ月

静岡県磐田市での中古戸建ての成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.2ヶ月
2LDK 0.5ヶ月
3LDK 3.6ヶ月
4LDK 9.1ヶ月
5LDK 5.8ヶ月
6LDK以上 5.4ヶ月

御厨駅がある静岡県磐田市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-14.6%

静岡県磐田市で売り出された物件が成約するまでには平均で14.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -27.1%
2LDK -25.6%
3LDK -11.6%
4LDK -13.8%
5LDK -14.4%
6LDK以上 -13.0%
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