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出光美術館駅の戸建て売却価格相場情報

出光美術館駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,163万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

出光美術館駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円202010
1000万円台000100
2000万円台002100
3000万円台000201
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た出光美術館駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

出光美術館駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価59.5万円に比べて、築40年以上では7.7万円と87.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

出光美術館周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た出光美術館駅エリアの資産性・将来性

出光美術館駅が所在する北九州市門司区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に60.4となります。 周囲の市区町村の76.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 下関市, 北九州市小倉北区, 北九州市戸畑区, 北九州市小倉南区, 北九州市八幡東区, 京都郡苅田町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 93,842 100.0
2025年 87,119 92.8
2030年 80,657 85.9
2035年 74,198 79.1
2040年 67,955 72.4
2045年 62,067 66.1
2050年 56,667 60.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

出光美術館駅周辺の売却相場

門司港レトロ観光線

駅名 売却相場
九州鉄道記念館 981万円
データ集計中
出光美術館 1,163万円
データ集計中
ノーフォーク広場 -
データ集計中
関門海峡めかり -
データ集計中
navigate_next門司港レトロ観光線の駅ごと売却価格相場

出光美術館駅がある福岡県北九州市門司区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.0ヶ月

福岡県北九州市門司区での中古戸建ての成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 6.7ヶ月
2LDK 0.5ヶ月
3LDK 11.0ヶ月
4LDK 3.8ヶ月
5LDK 3.0ヶ月
6LDK以上 0.8ヶ月

出光美術館駅がある福岡県北九州市門司区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.5%

福岡県北九州市門司区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -27.2%
2LDK -
データがありません
3LDK -16.9%
4LDK -7.6%
5LDK -14.2%
6LDK以上 -3.0%
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