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美栄橋駅のマンションは、駅からの築年はほとんど価格に影響せず、他の要素によって価格が形成されるエリアだと言えます。このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
美栄橋周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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美栄橋駅が所在する那覇市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.2となります。 周囲の市区町村の98.8と比べて低い指数となっています。
総人口(人) | 指数 | |
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2020年 | 317,625 | 100.0 |
2025年 | 306,282 | 96.4 |
2030年 | 301,603 | 95.0 |
2035年 | 296,790 | 93.4 |
2040年 | 291,941 | 91.9 |
2045年 | 286,516 | 90.2 |
2050年 | 280,108 | 88.2 |
平均成約期間 |
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7.2ヶ月 |
沖縄県那覇市での中古戸建ての成約期間は平均で7.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
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1LDK | - |
データがありません
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2LDK | - |
データがありません
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3LDK | 7.9 |
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4LDK | 2.4 |
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5LDK | - |
データがありません
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6LDK以上 | 0.0 |
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平均値下げ率 |
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-9.4% |
沖縄県那覇市で売り出された物件が成約するまでには平均で9.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
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1LDK | - |
データがありません
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2LDK | - |
データがありません
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3LDK | -10.0 |
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4LDK | -1.8 |
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5LDK | - |
データがありません
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6LDK以上 | - |
データがありません
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