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脇田駅

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脇田駅のマンション売却価格相場情報

脇田駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,765万円

info2023・2024年の集計結果

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1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

脇田駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00200
1000万円台00130
2000万円台00000
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た脇田駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

脇田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

脇田周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た脇田駅エリアの資産性・将来性

脇田駅が所在する鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。 周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 日置市, 垂水市, 南九州市, 姶良市, 南さつま市, 霧島市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 593,128 100.0
2025年 583,222 98.3
2030年 569,338 96.0
2035年 553,965 93.4
2040年 536,758 90.5
2045年 517,833 87.3
2050年 498,125 84.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

脇田駅周辺の売却相場

JR指宿枕崎線

駅名 売却相場
郡元 1,734万円
南鹿児島 1,656万円
宇宿 1,765万円
谷山 1,696万円
慈眼寺 1,580万円
navigate_nextJR指宿枕崎線の駅ごと売却価格相場

鹿児島市電１系統

駅名 売却相場
二軒茶屋 1,636万円
宇宿一丁目 1,106万円
脇田 1,765万円
笹貫 3,119万円
上塩屋 2,315万円
navigate_next鹿児島市電１系統の駅ごと売却価格相場

脇田駅がある鹿児島県鹿児島市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.1ヶ月

鹿児島県鹿児島市での中古マンションの成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.2ヶ月
1LDK 5.3ヶ月
2LDK 4.6ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK以上 5.4ヶ月

脇田駅がある鹿児島県鹿児島市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.6%

鹿児島県鹿児島市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.6%
1LDK -5.2%
2LDK -3.2%
3LDK -3.4%
4LDK以上 -3.6%
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