不動産AI査定HowMa
>
駅相場情報
>
鹿児島県
>
宇宿一丁目駅

HowMa

宇宿一丁目駅の戸建て売却価格相場情報

宇宿一丁目駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,169万円

info2023・2024年の集計結果

不動産を査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

宇宿一丁目駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台000100
2000万円台000000
3000万円台001200
4000万円台003000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た宇宿一丁目駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

宇宿一丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価81.9万円に比べて、築40年以上では22.3万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

今の戸建ての時価を知る

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

宇宿一丁目周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

今の戸建ての時価を知る

人口予測から見た宇宿一丁目駅エリアの資産性・将来性

宇宿一丁目駅が所在する鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。 周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 日置市, 垂水市, 南九州市, 姶良市, 南さつま市, 霧島市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 593,128 100.0
2025年 583,222 98.3
2030年 569,338 96.0
2035年 553,965 93.4
2040年 536,758 90.5
2045年 517,833 87.3
2050年 498,125 84.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

宇宿一丁目駅周辺の売却相場

鹿児島市電１系統

駅名 売却相場
南鹿児島駅前 2,881万円
二軒茶屋 2,268万円
宇宿一丁目 2,169万円
脇田 1,878万円
笹貫 1,702万円
navigate_next鹿児島市電１系統の駅ごと売却価格相場

宇宿一丁目駅がある鹿児島県鹿児島市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.1ヶ月

鹿児島県鹿児島市での中古戸建ての成約期間は平均で6.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 7.9ヶ月
2LDK 6.9ヶ月
3LDK 4.6ヶ月
4LDK 9.3ヶ月
5LDK 3.7ヶ月
6LDK以上 6.4ヶ月

宇宿一丁目駅がある鹿児島県鹿児島市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-13.4%

鹿児島県鹿児島市で売り出された物件が成約するまでには平均で13.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -30.0%
2LDK -13.7%
3LDK -10.3%
4LDK -13.7%
5LDK -8.8%
6LDK以上 -20.8%
＼ 今すぐあなたの不動産を査定する ／
マンション
戸建
土地
お持ちの不動産を選択してください