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九品寺交差点駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た九品寺交差点駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
九品寺交差点駅のマンションは、駅からの築年はほとんど価格に影響せず、他の要素によって価格が形成されるエリアだと言えます。このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
あなたの戸建ては築何年？
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
九品寺交差点周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
あなたの戸建ては駅何分？
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人口予測から見た九品寺交差点駅エリアの資産性・将来性
九品寺交差点駅が所在する熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。 周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 熊本市東区, 熊本市西区, 上益城郡嘉島町, 熊本市南区, 熊本市北区, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 187,502 | 100.0 |
| 2025年 | 187,189 | 99.8 |
| 2030年 | 185,333 | 98.8 |
| 2035年 | 182,863 | 97.5 |
| 2040年 | 179,189 | 95.6 |
| 2045年 | 174,360 | 93.0 |
| 2050年 | 169,200 | 90.2 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
九品寺交差点駅周辺の売却相場
九品寺交差点駅がある熊本県熊本市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.9ヶ月 |
熊本県熊本市中央区での中古戸建ての成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 5.5ヶ月 | |
| 2LDK | 7.2ヶ月 | |
| 3LDK | 7.0ヶ月 | |
| 4LDK | 2.9ヶ月 | |
| 5LDK | 4.8ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 2.9ヶ月 | |
九品寺交差点駅がある熊本県熊本市中央区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -11.1% |
熊本県熊本市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -26.9% | |
| 2LDK | -19.6% | |
| 3LDK | -10.8% | |
| 4LDK | -7.9% | |
| 5LDK | -9.1% | |
| 6LDK以上 | -7.5% | |
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