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段山町駅の戸建て売却価格相場情報

段山町駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,780万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

段山町駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010001
1000万円台000000
2000万円台000101
3000万円台001000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た段山町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

段山町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価68.0万円に比べて、築40年以上では21.0万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

段山町周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た段山町駅エリアの資産性・将来性

段山町駅が所在する熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。 周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 熊本市西区, 熊本市北区, 熊本市東区, 熊本市南区, 上益城郡嘉島町, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 187,502 100.0
2025年 187,189 99.8
2030年 185,333 98.8
2035年 182,863 97.5
2040年 179,189 95.6
2045年 174,360 93.0
2050年 169,200 90.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

段山町駅周辺の売却相場

熊本市電Ｂ系統

駅名 売却相場
本妙寺入口 -
データがありません
杉塘 -
データがありません
段山町 1,780万円
蔚山町 -
データがありません
新町 1,820万円
navigate_next熊本市電Ｂ系統の駅ごと売却価格相場

段山町駅がある熊本県熊本市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

熊本県熊本市中央区での中古戸建ての成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 5.5ヶ月
2LDK 7.2ヶ月
3LDK 7.0ヶ月
4LDK 2.9ヶ月
5LDK 4.8ヶ月
6LDK以上 2.9ヶ月

段山町駅がある熊本県熊本市中央区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.1%

熊本県熊本市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -26.9%
2LDK -19.6%
3LDK -10.8%
4LDK -7.9%
5LDK -9.1%
6LDK以上 -7.5%
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