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杉塘駅のマンション売却価格相場情報

杉塘駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,649万円

info2023・2024年の集計結果

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1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

杉塘駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00010
1000万円台00110
2000万円台00000
3000万円台00002
4000万円台00010
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た杉塘駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

杉塘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

杉塘周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た杉塘駅エリアの資産性・将来性

杉塘駅が所在する熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。 周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 熊本市西区, 熊本市北区, 熊本市東区, 熊本市南区, 上益城郡嘉島町, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 187,502 100.0
2025年 187,189 99.8
2030年 185,333 98.8
2035年 182,863 97.5
2040年 179,189 95.6
2045年 174,360 93.0
2050年 169,200 90.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

杉塘駅周辺の売却相場

熊本市電Ｂ系統

駅名 売却相場
県立体育館前 1,623万円
本妙寺入口 1,849万円
杉塘 1,649万円
段山町 1,463万円
蔚山町 1,789万円
navigate_next熊本市電Ｂ系統の駅ごと売却価格相場

杉塘駅がある熊本県熊本市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.7ヶ月

熊本県熊本市中央区での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.0ヶ月
1LDK 4.8ヶ月
2LDK 5.6ヶ月
3LDK 5.9ヶ月
4LDK以上 6.2ヶ月

杉塘駅がある熊本県熊本市中央区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.3%

熊本県熊本市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.1%
1LDK -3.3%
2LDK -3.1%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -3.1%
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