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奥新川駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た奥新川駅エリアの資産性・将来性
奥新川駅が所在する仙台市青葉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.8となります。 周囲の市区町村の83.9と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 仙台市太白区, 柴田郡川崎町, 仙台市泉区, 天童市, 東根市, 山形市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 311,590 | 100.0 |
| 2025年 | 316,178 | 101.5 |
| 2030年 | 316,827 | 101.7 |
| 2035年 | 314,987 | 101.1 |
| 2040年 | 310,172 | 99.5 |
| 2045年 | 303,072 | 97.3 |
| 2050年 | 295,315 | 94.8 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
奥新川駅周辺の売却相場
奥新川駅がある宮城県仙台市青葉区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.3ヶ月 |
宮城県仙台市青葉区での中古戸建ての成約期間は平均で4.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 1.7ヶ月 | |
| 2LDK | 2.5ヶ月 | |
| 3LDK | 5.1ヶ月 | |
| 4LDK | 4.2ヶ月 | |
| 5LDK | 3.3ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 4.3ヶ月 | |
奥新川駅がある宮城県仙台市青葉区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -9.6% |
宮城県仙台市青葉区で売り出された物件が成約するまでには平均で9.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -20.6% | |
| 2LDK | -42.0% | |
| 3LDK | -11.1% | |
| 4LDK | -7.8% | |
| 5LDK | -13.0% | |
| 6LDK以上 | -15.8% | |
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