今すぐあなたの不動産を査定する
(完全無料・入力1分)
仙台市青葉区の売却相場価格 |
---|
2,600万円 |
(完全無料・入力1分)
駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
奥新川駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価72.5万円に比べて、築40年以上では30.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
奥新川が所在する仙台市青葉区の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
奥新川駅が所在する仙台市青葉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.8となります。 周囲の市区町村の83.9と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 仙台市太白区, 柴田郡川崎町, 仙台市泉区, 天童市, 東根市, 山形市の将来人口推計を合算したものです
総人口(人) | 指数 | |
---|---|---|
2020年 | 311,590 | 100.0 |
2025年 | 316,178 | 101.5 |
2030年 | 316,827 | 101.7 |
2035年 | 314,987 | 101.1 |
2040年 | 310,172 | 99.5 |
2045年 | 303,072 | 97.3 |
2050年 | 295,315 | 94.8 |
info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
平均成約期間 |
---|
8.2ヶ月 |
宮城県仙台市青葉区での中古戸建ての成約期間は平均で8.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1LDK | 11.6ヶ月 |
|
||||||||||
2LDK | 6.7ヶ月 |
|
||||||||||
3LDK | 8.6ヶ月 |
|
||||||||||
4LDK | 8.4ヶ月 |
|
||||||||||
5LDK | 8.0ヶ月 |
|
||||||||||
6LDK以上 | 7.5ヶ月 |
|
平均値下げ率 |
---|
-14.6% |
宮城県仙台市青葉区で売り出された物件が成約するまでには平均で14.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1LDK | -17.1% |
|
||||||||||
2LDK | -12.3% |
|
||||||||||
3LDK | -11.5% |
|
||||||||||
4LDK | -11.9% |
|
||||||||||
5LDK | -22.9% |
|
||||||||||
6LDK以上 | -15.4% |
|
(完全無料・入力1分)