奥新川駅戸建て売却価格相場情報

奥新川駅が所在する仙台市青葉区の中古戸建ての売却相場価格

仙台市青葉区の売却相場価格
2,600万円
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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た奥新川駅が所在する仙台市青葉区の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

奥新川駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価72.5万円に比べて、築40年以上では30.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

Created with Highcharts 8.2.2坪単価売出事例0年10年20年30年40年50年60年70年80年90年0万円200万円400万円600万円800万円

あなたの戸建ては築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

奥新川が所在する仙台市青葉区の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た奥新川駅エリアの資産性・将来性

奥新川駅が所在する仙台市青葉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.8となります。 周囲の市区町村の83.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 仙台市太白区, 柴田郡川崎町, 仙台市泉区, 天童市, 東根市, 山形市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 311,590 100.0
2025年 316,178 101.5
2030年 316,827 101.7
2035年 314,987 101.1
2040年 310,172 99.5
2045年 303,072 97.3
2050年 295,315 94.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

奥新川駅周辺の売却相場

JR仙山線

駅名 売却相場
作並 -
データ集計中
奥新川 -
データ集計中
面白山高原 -
データ集計中
山寺 -
データ集計中

奥新川駅がある宮城県仙台市青葉区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
8.2ヶ月

宮城県仙台市青葉区での中古戸建ての成約期間は平均で8.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 11.6ヶ月
2LDK 6.7ヶ月
3LDK 8.6ヶ月
4LDK 8.4ヶ月
5LDK 8.0ヶ月
6LDK以上 7.5ヶ月

奥新川駅がある宮城県仙台市青葉区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-14.6%

宮城県仙台市青葉区で売り出された物件が成約するまでには平均で14.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -17.1%
2LDK -12.3%
3LDK -11.5%
4LDK -11.9%
5LDK -22.9%
6LDK以上 -15.4%
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