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袋駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た袋駅エリアの資産性・将来性
袋駅が所在する水俣市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に53.9となります。 周囲の市区町村の59.2と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 出水市, 葦北郡津奈木町, 葦北郡芦北町, 出水郡長島町, 阿久根市, 伊佐市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 23,557 | 100.0 |
| 2025年 | 21,298 | 90.4 |
| 2030年 | 19,372 | 82.2 |
| 2035年 | 17,526 | 74.4 |
| 2040年 | 15,812 | 67.1 |
| 2045年 | 14,207 | 60.3 |
| 2050年 | 12,700 | 53.9 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
袋駅周辺の売却相場
袋駅がある熊本県水俣市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 2.6ヶ月 |
熊本県水俣市での中古戸建ての成約期間は平均で2.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 1.3ヶ月 | |
| 2LDK | 0.1ヶ月 | |
| 3LDK | 1.3ヶ月 | |
| 4LDK | 0.1ヶ月 | |
| 5LDK | 4.7ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 6.7ヶ月 | |
袋駅がある熊本県水俣市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -5.6% |
熊本県水俣市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | - | |
| 3LDK | - | |
| 4LDK | - | |
| 5LDK | -5.6% | |
| 6LDK以上 | -5.7% | |
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