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西郷駅の戸建て売却価格相場情報
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徒歩分数・築年数で見た西郷駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
西郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価27.0万円に比べて、築40年以上では4.2万円と84.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
西郷周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た西郷駅エリアの資産性・将来性
西郷駅が所在する雲仙市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.4となります。 周囲の市区町村の65.1と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 島原市, 藤津郡太良町, 諫早市, 玉名郡長洲町, 荒尾市, 南島原市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 41,096 | 100.0 |
| 2025年 | 38,135 | 92.8 |
| 2030年 | 35,121 | 85.5 |
| 2035年 | 32,170 | 78.3 |
| 2040年 | 29,313 | 71.3 |
| 2045年 | 26,447 | 64.4 |
| 2050年 | 23,609 | 57.4 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
西郷駅周辺の売却相場
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