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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK | 6LDK以上 | |
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〜1000万円 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2000万円台 | 0 | 1 | 2 | 0 | 1 | 0 |
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1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
50〜70㎡ | 70〜80㎡ | 80〜90㎡ | 90〜100㎡ | 100〜110㎡ | 110〜120㎡ | 120〜130㎡ | 130〜500㎡ | |
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info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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皆瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価76.1万円に比べて、築40年以上では25.0万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。
皆瀬周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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皆瀬駅が所在する佐世保市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.2となります。 周囲の市区町村の65.2と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 北松浦郡佐々町, 西松浦郡有田町, 松浦市, 伊万里市, 東彼杵郡波佐見町, 東彼杵郡川棚町の将来人口推計を合算したものです
総人口(人) | 指数 | |
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2020年 | 243,223 | 100.0 |
2025年 | 226,237 | 93.0 |
2030年 | 214,031 | 88.0 |
2035年 | 201,784 | 83.0 |
2040年 | 189,500 | 77.9 |
2045年 | 177,496 | 73.0 |
2050年 | 165,944 | 68.2 |
info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
平均成約期間 |
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3.7ヶ月 |
長崎県佐世保市での中古戸建ての成約期間は平均で3.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
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1LDK | 7.4ヶ月 |
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2LDK | 2.5ヶ月 |
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3LDK | 2.5ヶ月 |
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4LDK | 4.4ヶ月 |
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5LDK | 5.1ヶ月 |
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6LDK以上 | 3.8ヶ月 |
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平均値下げ率 |
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-16.8% |
長崎県佐世保市で売り出された物件が成約するまでには平均で16.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
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1LDK | -7.9% |
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2LDK | -33.5% |
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3LDK | -14.5% |
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4LDK | -17.6% |
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5LDK | -14.7% |
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6LDK以上 | -14.2% |
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