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相浦駅の戸建て売却価格相場情報

相浦駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,841万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

相浦駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000001
1000万円台010000
2000万円台000010
3000万円台013010
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た相浦駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

相浦駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価62.6万円に比べて、築40年以上では20.0万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

相浦周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た相浦駅エリアの資産性・将来性

相浦駅が所在する佐世保市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.2となります。 周囲の市区町村の62.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北松浦郡佐々町, 松浦市, 西松浦郡有田町, 平戸市, 伊万里市, 東彼杵郡波佐見町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 243,223 100.0
2025年 226,237 93.0
2030年 214,031 88.0
2035年 201,784 83.0
2040年 189,500 77.9
2045年 177,496 73.0
2050年 165,944 68.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

相浦駅周辺の売却相場

西九州線(伊万里～佐世保)

駅名 売却相場
真申 1,851万円
棚方 1,787万円
相浦 1,841万円
大学 1,601万円
上相浦 1,639万円
navigate_next西九州線(伊万里～佐世保)の駅ごと売却価格相場

相浦駅がある長崎県佐世保市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.3ヶ月

長崎県佐世保市での中古戸建ての成約期間は平均で4.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 10.1ヶ月
2LDK 3.0ヶ月
3LDK 3.3ヶ月
4LDK 4.8ヶ月
5LDK 6.0ヶ月
6LDK以上 4.0ヶ月

相浦駅がある長崎県佐世保市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-18.9%

長崎県佐世保市で売り出された物件が成約するまでには平均で18.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -7.9%
2LDK -37.1%
3LDK -19.7%
4LDK -15.0%
5LDK -15.0%
6LDK以上 -16.5%
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