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楠橋駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た楠橋駅エリアの資産性・将来性
楠橋駅が所在する北九州市八幡西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。 周囲の市区町村の71.8と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 中間市, 鞍手郡鞍手町, 直方市, 遠賀郡水巻町, 遠賀郡遠賀町, 宮若市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 249,933 | 100.0 |
| 2025年 | 242,914 | 97.2 |
| 2030年 | 234,629 | 93.9 |
| 2035年 | 226,108 | 90.5 |
| 2040年 | 217,223 | 86.9 |
| 2045年 | 208,174 | 83.3 |
| 2050年 | 199,303 | 79.7 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
楠橋駅周辺の売却相場
楠橋駅がある福岡県北九州市八幡西区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.6ヶ月 |
福岡県北九州市八幡西区での中古マンションの成約期間は平均で6.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 5.0ヶ月 | |
| 1LDK | 5.9ヶ月 | |
| 2LDK | 5.7ヶ月 | |
| 3LDK | 6.4ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 7.9ヶ月 | |
楠橋駅がある福岡県北九州市八幡西区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -5.0% |
福岡県北九州市八幡西区で売り出された物件が成約するまでには平均で5.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -7.3% | |
| 1LDK | -3.4% | |
| 2LDK | -3.5% | |
| 3LDK | -5.4% | |
| 4LDK以上 | -4.7% | |
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