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志井駅の戸建て売却価格相場情報

志井駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,539万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

志井駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円101000
1000万円台021100
2000万円台002220
3000万円台001100
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た志井駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

志井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価69.3万円に比べて、築40年以上では21.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

志井周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た志井駅エリアの資産性・将来性

志井駅が所在する北九州市小倉南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.6となります。 周囲の市区町村の78.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北九州市八幡東区, 北九州市小倉北区, 北九州市戸畑区, 京都郡苅田町, 北九州市八幡西区, 北九州市門司区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 209,028 100.0
2025年 203,681 97.4
2030年 197,177 94.3
2035年 190,395 91.1
2040年 183,192 87.6
2045年 175,794 84.1
2050年 168,463 80.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

志井駅周辺の売却相場

北九州モノレール

駅名 売却相場
徳力公団前 1,688万円
徳力嵐山口 1,426万円
志井 1,539万円
企救丘 1,494万円
navigate_next北九州モノレールの駅ごと売却価格相場

志井駅がある福岡県北九州市小倉南区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

福岡県北九州市小倉南区での中古戸建ての成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.1ヶ月
2LDK 5.3ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK 5.0ヶ月
5LDK 7.4ヶ月
6LDK以上 4.8ヶ月

志井駅がある福岡県北九州市小倉南区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-13.3%

福岡県北九州市小倉南区で売り出された物件が成約するまでには平均で13.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -37.1%
2LDK -10.8%
3LDK -11.5%
4LDK -9.7%
5LDK -24.8%
6LDK以上 -14.0%
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