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上伊田駅の戸建て売却価格相場情報

上伊田駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,245万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

上伊田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円100002
1000万円台000000
2000万円台000110
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た上伊田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

上伊田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価32.4万円に比べて、築40年以上では6.9万円と78.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

上伊田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た上伊田駅エリアの資産性・将来性

上伊田駅が所在する田川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.5となります。 周囲の市区町村の57.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 田川郡香春町, 田川郡大任町, 田川郡糸田町, 田川郡赤村, 田川郡川崎町, 田川郡福智町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 46,203 100.0
2025年 44,186 95.6
2030年 42,135 91.2
2035年 40,119 86.8
2040年 38,130 82.5
2045年 36,185 78.3
2050年 34,421 74.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

上伊田駅周辺の売却相場

田川線

駅名 売却相場
田川伊田 1,065万円
上伊田 1,245万円
勾金 1,248万円
柿下温泉口 -
データがありません
navigate_next田川線の駅ごと売却価格相場

上伊田駅がある福岡県田川市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.7ヶ月

福岡県田川市での中古戸建ての成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 10.3ヶ月
2LDK 4.7ヶ月
3LDK 6.4ヶ月
4LDK 5.1ヶ月
5LDK 2.3ヶ月
6LDK以上 4.9ヶ月

上伊田駅がある福岡県田川市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-15.9%

福岡県田川市で売り出された物件が成約するまでには平均で15.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -30.8%
3LDK -8.5%
4LDK -20.3%
5LDK -3.6%
6LDK以上 -18.6%
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