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金田駅の戸建て売却価格相場情報

金田駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
920万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

金田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000003
1000万円台000000
2000万円台000030
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た金田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

金田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価28.5万円に比べて、築40年以上では6.1万円と78.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

金田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た金田駅エリアの資産性・将来性

金田駅が所在する田川郡福智町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に58.8となります。 周囲の市区町村の77.0と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 田川郡糸田町, 田川市, 鞍手郡小竹町, 田川郡香春町, 直方市, 飯塚市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 21,398 100.0
2025年 19,626 91.7
2030年 18,231 85.2
2035年 16,825 78.6
2040年 15,396 72.0
2045年 13,938 65.1
2050年 12,586 58.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

金田駅周辺の売却相場

伊田線

駅名 売却相場
赤池 1,229万円
人見 -
データがありません
金田 920万円
上金田 -
データがありません
糒 -
データがありません
navigate_next伊田線の駅ごと売却価格相場

糸田線

駅名 売却相場
金田 920万円
豊前大熊 998万円
松山 1,236万円
navigate_next糸田線の駅ごと売却価格相場

金田駅がある福岡県田川郡福智町の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

福岡県田川郡福智町での中古戸建ての成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.0ヶ月
2LDK 5.3ヶ月
3LDK -
データがありません
4LDK 11.2ヶ月
5LDK 4.4ヶ月
6LDK以上 2.4ヶ月

金田駅がある福岡県田川郡福智町の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-8.3%

福岡県田川郡福智町で売り出された物件が成約するまでには平均で8.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -8.1%
5LDK -7.4%
6LDK以上 -15.0%
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