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鴨部駅の戸建て売却価格相場情報

鴨部駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,116万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

鴨部駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台101000
2000万円台010000
3000万円台001100
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た鴨部駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

鴨部駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価76.4万円に比べて、築40年以上では29.2万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

鴨部周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た鴨部駅エリアの資産性・将来性

鴨部駅が所在する高知市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.0となります。 周囲の市区町村の66.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 吾川郡いの町, 土佐市, 高岡郡日高村, 南国市, 香美市, 香南市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 326,545 100.0
2025年 311,164 95.3
2030年 298,280 91.3
2035年 284,864 87.2
2040年 270,644 82.9
2045年 255,989 78.4
2050年 241,483 74.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

鴨部駅周辺の売却相場

伊野線

駅名 売却相場
蛍橋 2,305万円
鏡川橋 2,047万円
鴨部 2,116万円
曙町東町 1,888万円
曙町 1,973万円
navigate_next伊野線の駅ごと売却価格相場

鴨部駅がある高知県高知市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.8ヶ月

高知県高知市での中古戸建ての成約期間は平均で6.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.1ヶ月
2LDK 6.8ヶ月
3LDK 7.3ヶ月
4LDK 9.0ヶ月
5LDK 6.9ヶ月
6LDK以上 4.3ヶ月

鴨部駅がある高知県高知市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-13.2%

高知県高知市で売り出された物件が成約するまでには平均で13.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -19.8%
2LDK -14.2%
3LDK -13.5%
4LDK -14.6%
5LDK -11.5%
6LDK以上 -7.2%
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