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上町四丁目駅の戸建て売却価格相場情報

上町四丁目駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,894万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

上町四丁目駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010000
1000万円台010000
2000万円台011200
3000万円台002000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た上町四丁目駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

上町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価81.2万円に比べて、築40年以上では47.7万円と41.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

上町四丁目周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た上町四丁目駅エリアの資産性・将来性

上町四丁目駅が所在する高知市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.0となります。 周囲の市区町村の66.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 吾川郡いの町, 土佐市, 南国市, 高岡郡日高村, 香美市, 香南市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 326,545 100.0
2025年 311,164 95.3
2030年 298,280 91.3
2035年 284,864 87.2
2040年 270,644 82.9
2045年 255,989 78.4
2050年 241,483 74.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

上町四丁目駅周辺の売却相場

伊野線

駅名 売却相場
上町一丁目 -
データ集計中
上町二丁目 2,100万円
データ集計中
上町四丁目 1,894万円
データ集計中
上町五丁目 2,230万円
データ集計中
旭町一丁目 1,869万円
データ集計中
navigate_next伊野線の駅ごと売却価格相場

上町四丁目駅がある高知県高知市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

高知県高知市での中古戸建ての成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 8.0ヶ月
2LDK 4.1ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK 4.0ヶ月
5LDK 4.0ヶ月
6LDK以上 4.3ヶ月

上町四丁目駅がある高知県高知市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.9%

高知県高知市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -25.0%
2LDK -8.6%
3LDK -11.3%
4LDK -11.3%
5LDK -6.6%
6LDK以上 -5.8%
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