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住吉通駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

住吉通駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台020001
3000万円台000000
4000万円台000010
5000万円台000001
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た住吉通駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

住吉通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価76.4万円に比べて、築40年以上では20.0万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

住吉通周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た住吉通駅エリアの資産性・将来性

住吉通駅が所在する南国市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.9となります。 周囲の市区町村の72.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 香美市, 香南市, 高知市, 安芸郡芸西村, 吾川郡いの町, 土佐郡土佐町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 46,664 100.0
2025年 44,842 96.1
2030年 42,718 91.5
2035年 40,516 86.8
2040年 38,120 81.7
2045年 35,583 76.3
2050年 33,108 70.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

住吉通駅周辺の売却相場

ごめん線

駅名 売却相場
後免西町 2,216万円
データ集計中
東工業前 2,175万円
データ集計中
住吉通 -
データ集計中
篠原 -
データ集計中
小篭通 -
データ集計中
navigate_nextごめん線の駅ごと売却価格相場

住吉通駅がある高知県南国市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.1ヶ月

高知県南国市での中古戸建ての成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.2ヶ月
2LDK 8.1ヶ月
3LDK 7.8ヶ月
4LDK 1.7ヶ月
5LDK 5.8ヶ月
6LDK以上 1.4ヶ月

住吉通駅がある高知県南国市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.8%

高知県南国市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -5.6%
2LDK -15.9%
3LDK -9.6%
4LDK -4.0%
5LDK -10.5%
6LDK以上 -
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