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峠駅の戸建て売却価格相場情報
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人口予測から見た峠駅エリアの資産性・将来性
峠駅が所在する米沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.4となります。 周囲の市区町村の70.8と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 東置賜郡高畠町, 福島市, 伊達郡桑折町, 刈田郡七ヶ宿町, 東置賜郡川西町, 南陽市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 81,252 | 100.0 |
| 2025年 | 76,691 | 94.4 |
| 2030年 | 71,907 | 88.5 |
| 2035年 | 67,163 | 82.7 |
| 2040年 | 62,506 | 76.9 |
| 2045年 | 57,784 | 71.1 |
| 2050年 | 53,112 | 65.4 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
峠駅周辺の売却相場
峠駅がある山形県米沢市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 4.9ヶ月 |
山形県米沢市での中古戸建ての成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 5.3ヶ月 | |
| 3LDK | 2.8ヶ月 | |
| 4LDK | 3.3ヶ月 | |
| 5LDK | 12.3ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 5.2ヶ月 | |
峠駅がある山形県米沢市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -22.6% |
山形県米沢市で売り出された物件が成約するまでには平均で22.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -20.0% | |
| 3LDK | -15.2% | |
| 4LDK | -31.6% | |
| 5LDK | -55.9% | |
| 6LDK以上 | -20.8% | |
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