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上一万駅戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た上一万駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

上一万駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価103.0万円に比べて、築40年以上では57.8万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

上一万周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た上一万駅エリアの資産性・将来性

上一万駅が所在する松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。 周囲の市区町村の67.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 伊予郡松前町, 東温市, 伊予郡砥部町, 伊予市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 511,192 100.0
2025年 498,626 97.5
2030年 486,567 95.2
2035年 472,947 92.5
2040年 457,221 89.4
2045年 439,929 86.1
2050年 422,197 82.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

上一万駅周辺の売却相場

伊予鉄道環状線

駅名 売却相場
赤十字病院前 -
データがありません
平和通一丁目 -
データがありません
上一万 -
データがありません
警察署前 -
データがありません
勝山町 1,397万円

伊予鉄道環状線

駅名 売却相場
勝山町 1,397万円
警察署前 -
データがありません
上一万 -
データがありません
平和通一丁目 -
データがありません
赤十字病院前 -
データがありません

伊予鉄道市駅線

駅名 売却相場
勝山町 1,397万円
警察署前 -
データがありません
上一万 -
データがありません
南町 2,049万円
道後公園 1,768万円

伊予鉄道松山駅前線

駅名 売却相場
勝山町 1,397万円
警察署前 -
データがありません
上一万 -
データがありません
南町 2,049万円
道後公園 1,768万円

伊予鉄道本町線

駅名 売却相場
勝山町 1,397万円
警察署前 -
データがありません
上一万 -
データがありません
南町 2,049万円
道後公園 1,768万円

上一万駅がある愛媛県松山市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.4ヶ月

愛媛県松山市での中古戸建ての成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.0ヶ月
2LDK 7.2ヶ月
3LDK 5.1ヶ月
4LDK 4.7ヶ月
5LDK 6.8ヶ月
6LDK以上 5.2ヶ月

上一万駅がある愛媛県松山市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-13.0%

愛媛県松山市で売り出された物件が成約するまでには平均で13.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -12.2%
2LDK -18.0%
3LDK -9.1%
4LDK -10.7%
5LDK -6.9%
6LDK以上 -20.1%
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