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愛大医学部南口駅

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愛大医学部南口駅の戸建て売却価格相場情報

愛大医学部南口駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,844万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

愛大医学部南口駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台001000
2000万円台000111
3000万円台000000
4000万円台000001
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た愛大医学部南口駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

愛大医学部南口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価67.7万円に比べて、築40年以上では24.0万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

愛大医学部南口周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た愛大医学部南口駅エリアの資産性・将来性

愛大医学部南口駅が所在する東温市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.7となります。 周囲の市区町村の79.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 伊予郡砥部町, 松山市, 伊予郡松前町, 上浮穴郡久万高原町, 伊予市, 西条市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 33,903 100.0
2025年 33,033 97.4
2030年 31,810 93.8
2035年 30,500 90.0
2040年 29,156 86.0
2045年 27,747 81.8
2050年 26,330 77.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

愛大医学部南口駅周辺の売却相場

伊予鉄道横河原線

駅名 売却相場
田窪 1,549万円
見奈良 1,531万円
愛大医学部南口 1,844万円
横河原 1,296万円
navigate_next伊予鉄道横河原線の駅ごと売却価格相場

愛大医学部南口駅がある愛媛県東温市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.9ヶ月

愛媛県東温市での中古戸建ての成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 0.3ヶ月
3LDK 0.3ヶ月
4LDK 3.0ヶ月
5LDK 3.9ヶ月
6LDK以上 12.1ヶ月

愛大医学部南口駅がある愛媛県東温市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-12.7%

愛媛県東温市で売り出された物件が成約するまでには平均で12.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -
データがありません
4LDK -42.6%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -2.8%
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