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西前田駅の戸建て売却価格相場情報

西前田駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,322万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西前田駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円010020
1000万円台000100
2000万円台101000
3000万円台000110
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た西前田駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

西前田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価39.0万円に比べて、築40年以上では9.8万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

西前田周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た西前田駅エリアの資産性・将来性

西前田駅が所在する高松市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.1となります。 周囲の市区町村の66.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 木田郡三木町, さぬき市, 綾歌郡綾川町, 香川郡直島町, 小豆郡土庄町, 坂出市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 417,496 100.0
2025年 404,897 97.0
2030年 395,778 94.8
2035年 385,675 92.4
2040年 374,809 89.8
2045年 363,138 87.0
2050年 351,256 84.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西前田駅周辺の売却相場

琴電長尾線

駅名 売却相場
元山 1,224万円
水田 1,570万円
西前田 1,322万円
高田 935万円
池戸 380万円
navigate_next琴電長尾線の駅ごと売却価格相場

西前田駅がある香川県高松市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.2ヶ月

香川県高松市での中古戸建ての成約期間は平均で4.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.6ヶ月
2LDK 4.1ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK 4.2ヶ月
5LDK 4.1ヶ月
6LDK以上 3.8ヶ月

西前田駅がある香川県高松市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-20.0%

香川県高松市で売り出された物件が成約するまでには平均で20.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -15.0%
2LDK -25.2%
3LDK -17.9%
4LDK -24.1%
5LDK -16.5%
6LDK以上 -18.5%
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