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岡本駅の戸建て売却価格相場情報

岡本駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
816万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

岡本駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000100
1000万円台001002
2000万円台000010
3000万円台000000
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た岡本駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

岡本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価41.6万円に比べて、築40年以上では11.1万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

岡本周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た岡本駅エリアの資産性・将来性

岡本駅が所在する高松市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.1となります。 周囲の市区町村の71.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 綾歌郡綾川町, 坂出市, 木田郡三木町, 綾歌郡宇多津町, 仲多度郡まんのう町, 仲多度郡琴平町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 417,496 100.0
2025年 404,897 97.0
2030年 395,778 94.8
2035年 385,675 92.4
2040年 374,809 89.8
2045年 363,138 87.0
2050年 351,256 84.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

岡本駅周辺の売却相場

琴電琴平線

駅名 売却相場
一宮 1,018万円
データ集計中
円座 915万円
データ集計中
岡本 816万円
データ集計中
挿頭丘 667万円
データ集計中
畑田 -
データ集計中
navigate_next琴電琴平線の駅ごと売却価格相場

岡本駅がある香川県高松市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
3.8ヶ月

香川県高松市での中古戸建ての成約期間は平均で3.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.8ヶ月
2LDK 3.5ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK 4.3ヶ月
5LDK 2.6ヶ月
6LDK以上 3.6ヶ月

岡本駅がある香川県高松市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-17.5%

香川県高松市で売り出された物件が成約するまでには平均で17.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -30.1%
2LDK -25.1%
3LDK -14.4%
4LDK -16.8%
5LDK -11.1%
6LDK以上 -14.0%
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