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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
片原町駅が所在する高松市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.1となります。 周囲の市区町村の64.5と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は さぬき市, 木田郡三木町, 香川郡直島町, 綾歌郡綾川町, 坂出市, 玉野市の将来人口推計を合算したものです
総人口(人) | 指数 | |
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2020年 | 417,496 | 100.0 |
2025年 | 404,897 | 97.0 |
2030年 | 395,778 | 94.8 |
2035年 | 385,675 | 92.4 |
2040年 | 374,809 | 89.8 |
2045年 | 363,138 | 87.0 |
2050年 | 351,256 | 84.1 |
info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
平均成約期間 |
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6.6ヶ月 |
香川県高松市での中古戸建ての成約期間は平均で6.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
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1LDK | 4.0ヶ月 |
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2LDK | 6.5ヶ月 |
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3LDK | 7.6ヶ月 |
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4LDK | 6.4ヶ月 |
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5LDK | 7.9ヶ月 |
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6LDK以上 | 6.5ヶ月 |
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平均値下げ率 |
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-19.6% |
香川県高松市で売り出された物件が成約するまでには平均で19.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
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1LDK | -29.0% |
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2LDK | -23.6% |
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3LDK | -19.9% |
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4LDK | -18.6% |
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5LDK | -12.3% |
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6LDK以上 | -19.1% |
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