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白島駅の戸建て売却価格相場情報

白島駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,215万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

白島駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円101000
1000万円台000000
2000万円台000001
3000万円台001201
4000万円台000000
5000万円台000100
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た白島駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

白島駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価152.9万円に比べて、築40年以上では138.2万円と9.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

白島周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た白島駅エリアの資産性・将来性

白島駅が所在する広島市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.6となります。 周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市西区, 広島市東区, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 142,699 100.0
2025年 145,297 101.8
2030年 145,490 102.0
2035年 144,887 101.5
2040年 143,342 100.5
2045年 140,875 98.7
2050年 137,880 96.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

白島駅周辺の売却相場

広電９号線(白島線)

駅名 売却相場
縮景園前 -
データ集計中
家庭裁判所前 -
データ集計中
白島 2,215万円
データ集計中
navigate_next広電９号線(白島線)の駅ごと売却価格相場

白島駅がある広島県広島市中区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
2.3ヶ月

広島県広島市中区での中古戸建ての成約期間は平均で2.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 2.4ヶ月
2LDK 0.4ヶ月
3LDK 2.2ヶ月
4LDK 3.6ヶ月
5LDK 2.1ヶ月
6LDK以上 1.6ヶ月

白島駅がある広島県広島市中区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-9.3%

広島県広島市中区で売り出された物件が成約するまでには平均で9.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -14.3%
2LDK -1.4%
3LDK -4.8%
4LDK -13.2%
5LDK -9.7%
6LDK以上 -
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