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古江駅の戸建て売却価格相場情報

古江駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,626万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

古江駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台100000
3000万円台000201
4000万円台001100
5000万円台000010
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た古江駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

古江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価132.3万円に比べて、築40年以上では52.1万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

古江周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た古江駅エリアの資産性・将来性

古江駅が所在する広島市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.0となります。 周囲の市区町村の90.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 広島市中区, 広島市南区, 廿日市市, 安芸郡府中町, 広島市安佐南区, 広島市東区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 190,232 100.0
2025年 182,124 95.7
2030年 179,200 94.2
2035年 176,093 92.6
2040年 172,356 90.6
2045年 168,112 88.4
2050年 163,564 86.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

古江駅周辺の売却相場

広電２号線(宮島線)

駅名 売却相場
東高須 2,569万円
高須 2,805万円
古江 2,626万円
草津 2,524万円
草津南 2,654万円
navigate_next広電２号線(宮島線)の駅ごと売却価格相場

古江駅がある広島県広島市西区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.6ヶ月

広島県広島市西区での中古戸建ての成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 3.3ヶ月
2LDK 2.2ヶ月
3LDK 2.3ヶ月
4LDK 2.1ヶ月
5LDK 7.1ヶ月
6LDK以上 12.0ヶ月

古江駅がある広島県広島市西区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.9%

広島県広島市西区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -18.2%
2LDK -
データがありません
3LDK -2.2%
4LDK -5.2%
5LDK -20.0%
6LDK以上 -15.4%
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