ネオハイツヴェルビュ上杉の売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
1,431万円〜 1,919万円（119万円〜 123万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４６−９
築年月	1992年3月
総階数	6階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	北四番丁駅徒歩5分

ネオハイツヴェルビュ上杉の

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人口予測から見た宮城県仙台市青葉区の資産性・将来性

ネオハイツヴェルビュ上杉の存在する宮城県仙台市青葉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.8となります。

周囲の市区町村の88.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	311,590	100.0
2025年	316,178	101.5
2030年	316,827	101.7
2035年	314,987	101.1
2040年	310,172	99.5
2045年	303,072	97.3
2050年	295,315	94.8

※周囲の市区町村は仙台市宮城野区, 仙台市若林区, 仙台市泉区, 宮城郡利府町, 名取市, 多賀城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北四番丁駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイツヴェルビュ上杉の最寄り北四番丁駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツヴェルビュ上杉は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価233.2万円に比べて、築40年以上では83.7万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

51.53㎡

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2階北

1SLDK

51.53㎡

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3階北東

1LDK

39.8㎡

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3階北東

3DK

51.24㎡

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4階北東

1DK

39.8㎡

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4階北

2LDK

51.53㎡

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5階北東

1LDK

39.8㎡

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6階北

2LDK

51.53㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	51.53㎡	北	1階北(51.53㎡)を無料査定する
2	1SLDK	51.53㎡	北	2階北(51.53㎡)を無料査定する
3	1LDK	39.8㎡	北東	3階北東(39.8㎡)を無料査定する
3	3DK	51.24㎡	北東	3階北東(51.24㎡)を無料査定する
4	1DK	39.8㎡	北東	4階北東(39.8㎡)を無料査定する
4	2LDK	51.53㎡	北	4階北(51.53㎡)を無料査定する
5	1LDK	39.8㎡	北東	5階北東(39.8㎡)を無料査定する
6	2LDK	51.53㎡	北	6階北(51.53㎡)を無料査定する

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ネオハイツヴェルビュ上杉の存在する宮城県仙台市青葉区上杉２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	4,380万円	2014年2月	76.53㎡	57.2万円	7	3LDK
2024年12月	3,280万円	2000年11月	77.92㎡	42.1万円	6	3LDK
2024年12月	3,780万円	1997年4月	89.15㎡	42.4万円	5	4LDK
2024年12月	3,780万円	1997年4月	89.15㎡	42.4万円	5	4LDK
2024年12月	3,780万円	1997年4月	89.15㎡	42.4万円	5	4LDK
2024年11月	450万円	1989年3月	18.49㎡	24.3万円	6	1K
2024年11月	450万円	1989年3月	18.49㎡	24.3万円	6	1K
2024年11月	450万円	1989年3月	18.49㎡	24.3万円	6	1K
2024年11月	450万円	1989年3月	18.49㎡	24.3万円	6	1K
2024年11月	2,998万円	1998年2月	70.91㎡	42.3万円	7	3LDK
2024年11月	3,280万円	1998年2月	71.0㎡	46.2万円	13	2LDK
2024年11月	4,080万円	2007年2月	88.17㎡	46.3万円	4	4LDK
2024年11月	4,080万円	2007年2月	88.17㎡	46.3万円	4	4LDK
2024年11月	3,850万円	2004年1月	75.27㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,850万円	2004年1月	75.27㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,850万円	2004年1月	75.27㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年11月	490万円	1989年3月	19.5㎡	25.1万円	8	1K
2024年11月	1,280万円	1984年8月	79.75㎡	16.1万円	2	4LDK
2024年11月	1,280万円	1984年8月	79.75㎡	16.1万円	2	4LDK
2024年11月	1,280万円	1984年8月	79.75㎡	16.1万円	2	4LDK
2024年11月	4,280万円	2006年8月	80.27㎡	53.3万円	9	3LDK
2024年11月	1,490万円	1974年8月	64.62㎡	23.1万円	7	2LDK
2024年11月	4,280万円	2006年8月	80.27㎡	53.3万円	9	3LDK
2024年11月	1,880万円	1975年2月	81.08㎡	23.2万円	6	3LDK
2024年11月	1,880万円	1975年2月	81.08㎡	23.2万円	6	3LDK
2024年11月	1,560万円	1992年3月	51.24㎡	30.4万円	3	2LDK
2024年11月	1,880万円	1975年2月	81.08㎡	23.2万円	6	3LDK
2024年11月	540万円	1989年3月	16.1㎡	33.5万円	9	1K
2024年11月	4,980万円	2008年10月	101.81㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年11月	4,980万円	2008年10月	101.81㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年11月	4,980万円	2008年10月	101.81㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年10月	420万円	1989年3月	18.49㎡	22.7万円	2	1K
2024年10月	3,390万円	1998年2月	74.85㎡	45.3万円	10	3LDK
2024年10月	1,540万円	1992年3月	51.24㎡	30.1万円	6	2LDK
2024年9月	490万円	1989年7月	24.79㎡	19.8万円	3	1R
2024年9月	2,980万円	1974年6月	78.41㎡	38.0万円	2	2LDK
2024年9月	2,980万円	1974年6月	78.41㎡	38.0万円	2	2LDK
2024年9月	550万円	1974年8月	64.62㎡	8.5万円	5	3LDK
2024年9月	483万円	1989年3月	19.5㎡	24.8万円	2	1K
2024年9月	550万円	1974年8月	70.2㎡	7.8万円	5	3LDK
2024年9月	1,980万円	1984年8月	88.72㎡	22.3万円	3	4LDK
2024年9月	1,980万円	1984年8月	88.72㎡	22.3万円	3	4LDK
2024年9月	1,980万円	1984年8月	88.72㎡	22.3万円	3	4LDK
2024年8月	4,098万円	2004年1月	81.71㎡	50.2万円	6	4LDK
2024年8月	1,780万円	1981年12月	62.73㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年8月	1,780万円	1981年12月	62.73㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,750万円	1997年4月	89.15㎡	42.1万円	7	4LDK
2024年8月	3,750万円	1997年4月	89.15㎡	42.1万円	7	4LDK
2024年8月	3,750万円	1997年4月	89.15㎡	42.1万円	7	4LDK
2024年8月	2,280万円	1981年4月	69.88㎡	32.6万円	2	2LDK
2024年8月	2,280万円	1981年4月	69.88㎡	32.6万円	2	2LDK
2024年8月	2,280万円	1981年4月	69.88㎡	32.6万円	2	2LDK
2024年8月	2,280万円	1981年4月	69.88㎡	32.6万円	2	2LDK
2024年8月	1,780万円	1981年12月	58.9㎡	30.2万円	4	3LDK
2024年8月	2,990万円	1991年7月	72.95㎡	41.0万円	2	3LDK
2024年8月	1,780万円	1981年12月	58.9㎡	30.2万円	4	3LDK
2024年8月	4,980万円	2003年7月	105.48㎡	47.2万円	8	4LDK
2024年7月	2,380万円	2001年10月	47.47㎡	50.1万円	7	1LDK
2024年7月	3,680万円	2001年5月	78.88㎡	46.7万円	2	3LDK
2024年7月	420万円	1989年3月	18.49㎡	22.7万円	3	1K
2024年7月	4,598万円	2007年2月	88.18㎡	52.1万円	5	4LDK
2024年7月	4,598万円	2007年2月	88.18㎡	52.1万円	5	4LDK
2024年7月	3,498万円	1991年7月	90.51㎡	38.6万円	2	3LDK
2024年7月	4,390万円	2019年1月	71.56㎡	61.3万円	2	3LDK
2024年7月	4,390万円	2019年1月	71.56㎡	61.3万円	2	3LDK
2024年6月	5,200万円	2009年8月	87.3㎡	59.6万円	6	3LDK
2024年6月	3,670万円	2009年3月	76.89㎡	47.7万円	5	3LDK
2024年6月	3,670万円	2009年3月	76.89㎡	47.7万円	5	3LDK
2024年6月	1,650万円	1988年1月	37.95㎡	43.5万円	11	1LDK
2024年6月	1,650万円	1988年1月	37.95㎡	43.5万円	11	1LDK
2024年6月	1,650万円	1988年1月	37.95㎡	43.5万円	11	1LDK
2024年6月	1,650万円	1988年1月	37.95㎡	43.5万円	11	1LDK
2024年6月	3,780万円	2004年1月	75.27㎡	50.2万円	1	3LDK
2024年6月	3,780万円	2004年1月	75.27㎡	50.2万円	1	3LDK
2024年6月	3,780万円	2004年1月	75.27㎡	50.2万円	1	3LDK
2024年6月	3,500万円	2002年3月	91.63㎡	38.2万円	3	4LDK
2024年5月	3,480万円	2001年5月	78.89㎡	44.1万円	7	3LDK
2024年5月	550万円	1989年4月	18.49㎡	29.7万円	4	1K
2024年5月	550万円	1989年4月	18.49㎡	29.7万円	4	1K
2024年5月	550万円	1989年4月	18.49㎡	29.7万円	4	1K
2024年5月	550万円	1989年4月	18.49㎡	29.7万円	4	1K
2024年4月	3,280万円	2004年1月	78.7㎡	41.7万円	2	4LDK
2024年4月	2,490万円	1995年1月	74.48㎡	33.4万円	4	3LDK
2024年4月	980万円	1981年4月	69.88㎡	14.0万円	2	3LDK
2024年4月	980万円	1981年4月	69.88㎡	14.0万円	2	3LDK
2024年4月	980万円	1981年4月	69.88㎡	14.0万円	2	3LDK
2024年4月	980万円	1981年4月	69.88㎡	14.0万円	2	3LDK
2024年4月	450万円	1988年1月	18.97㎡	23.7万円	4	1R
2024年4月	450万円	1988年1月	18.97㎡	23.7万円	4	1R
2024年4月	450万円	1988年1月	18.97㎡	23.7万円	4	1R
2024年4月	450万円	1988年1月	18.97㎡	23.7万円	4	1R
2024年4月	2,780万円	1984年8月	87.52㎡	31.8万円	2	4LDK
2024年4月	2,780万円	1984年8月	87.52㎡	31.8万円	2	4LDK
2024年4月	2,780万円	1984年8月	87.52㎡	31.8万円	2	4LDK
2024年4月	950万円	1979年3月	100.47㎡	9.5万円	4	2LDK
2024年4月	950万円	1979年3月	100.47㎡	9.5万円	4	2LDK
2024年4月	420万円	1989年3月	18.49㎡	22.7万円	11	1K
2024年3月	2,780万円	2002年12月	77.04㎡	36.1万円	1	3LDK
2024年3月	3,380万円	1991年7月	90.51㎡	37.3万円	1	4LDK
2024年3月	2,790万円	1995年8月	67.73㎡	41.2万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

チサンマンション勾当台通り

宮城県仙台市青葉区木町通２丁目６−５３

築年月：1983年12月

専有面積：50.61㎡〜

相場価格：1,614万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
チサンマンション勾当台通り	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目６−５３	1983年12月	50.61㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスプレジデントスクエア北四番丁	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目６−８	2006年2月	64.75㎡〜	3,367万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスロイヤルタワー北四番丁	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目１−７	2014年3月	71.91㎡〜	4,886万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス北四番丁	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目６−４８	1998年9月	76.28㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
ホテル木町パーソナル	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目３−９	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール木町	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目６−１２	1976年12月	54.46㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション北四番丁	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目１−５６	2003年10月	70.05㎡〜	3,188万円〜	このマンションの相場を見る
北四番丁シティハウス	宮城県仙台市青葉区木町通２丁目２−５	2002年2月	70.5㎡〜	2,865万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ上杉2	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目３−２８	1995年3月	55.5㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール上杉	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４−１	1981年4月	14.71㎡〜	304万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ上杉	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目７−２５	1992年3月	51.24㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上杉トレサージュ	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目５−１	2009年8月	60.8㎡〜	3,438万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ上杉	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４−８	1988年1月	15.72㎡〜	427万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス上杉	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目１０−５３	2022年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスプレステージ上杉	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４−３４	1989年3月	18.49㎡〜	494万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール上杉アンシェール	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目６−１	2001年10月	47.47㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン上杉2丁目	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４−４４	1998年2月	70.91㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール仙台上杉	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目	2021年11月	31.85㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ上杉2丁目	宮城県仙台市青葉区上杉２丁目４	2014年2月	70.02㎡〜	3,974万円〜	このマンションの相場を見る

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